부동산 매매 계약서

본 부동산에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소 재 지
토 지	지 목				면 적	㎡
건 물	구 조		용 도		면 적	㎡

2. 계약내용

제1조 위 부동산의 매매에 있어 매매대금 및 매수인의 대금 지불 시기는 다음과 같다.

매매대금	金 원정 (\ )
계 약 금	金 원정은 계약 시 지불하고 영수함.
중 도 금	金 원정은 년 월 일에 지불하며,
	金 원정은 년 월 일에 지불한다.
잔 금	金 원정은 년 월 일에 지불한다.
융 자 금	金 원정은 (승계, 말소, 특약사항에 별도 명시) 한다.

제2조 매도인은 매매대금의 잔금을 수령함과 동시에 소유권 이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고, 등기절차에 협력하며   위 부동산에 대하여          년       월       일 인도하기로 한다.

제3조 매도인은 소유권의 행사를 제한하는 권리나 조세공과금 기타 부담금의 미납이 있을 때는 잔금수수일 이전까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 이전하여야 한다. 다만 달리 약정한 경우에는 그러하지 아니한다.

제4조 위 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 조세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 이전까지는  매도인에게 그 이후의 것은 매수인에게 각각 귀속한다. 단 지방세의 납부 의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 따른다.

제5조 매수인이 중도금(중도금약정이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 배상하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제6조 매도인 또는 매수인은 본 계약상의 채무불이행이 있을 경우 계약당사자 일방은 채무불이행한 상대방에 대하여 서면으로 이행을 최고하고, 이를 이행하지 않을 경우 계약을 해제 할 수 있다. 이 경우 매도인과 매수인은 각각 상대방에 대하여 손해배상을 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도 약정이 없는 한 제5조의 기준을 따른다.

제7조 공인중개사는 계약 당사자간의 채무불이행에 대해서는 책임지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약의 체결과 동시에 매도인과 매수인 쌍방이 각각(매매대금의(      )%를) 지불하며, 공인중개사의 고의나 과실 없이 계약당사자간의 사정으로 본 계약이 해제되어도 중개보수를 지급한다.

제8조 [공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법]제25조 3항의 규정에 의거 중개대상물 확인설명서를 작성하여                년      월      일 공제증서사본을 첨부하여 거래당사자 쌍방에 교부한다.

<특약사항>

본 계약에 대하여 계약 당사자는 이의 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인 후 매도인, 매수인, 공인중개사가 각 1통씩 보관한다.

년        월         일

매 도 인	주 소								印
	주민등록번호		전 화			성 명
매 수 인	주 소								印
	주민등록번호		전 화			성 명
공인중개사	사무소소재지
	등 록 번 호				사무소 명칭				印
	전 화 번 호				대표자 성명